Pertanyaan buat MB Perak

Alhamdulillah syukur kerana kerajaan PR Perak mengurniakan status hakmilik bebas (kekal) kepada pemilik tanah di Kg Baru dan Kg Tersusun.

Ada beberapa kemusyhkilan  dalam hal ini yang memerlukan jawapan daripada pihak YAB MB.

Mengikut maklumat dari media masa dan pegawai di pejabat tanah proses penukaran status tersebut melibatkan 7 langkah sahaja iaitu:

1. Isi borang JADUAL 1 orang borang permohonan tanah.(2 salinan)
   
2. Isi Borang 12 borang penyerahan balik tanah (5 salinan) - Disi dengan dakwat hitam dan ditandatangani di hadapan Pentadbir Tanah di Pejabat Tanah
3. Sertakan salinan asal geran
4. Beli Pelan 2 salinan 
5. Sertakan salinan Kad Pengenalan Pemilik Tanah
6. Bayaran proses RM80.00

Nampak mudah kan ...

Maklumat ...

• beli borang JADUAL 1 dan Borang 12    RM21.00
  
• beli pelan 1 salinan RM20.00
• bayaran proses RM80.00

Pengalaman saya ...

Mula sampai Pejabat Tanah Taiping, cangak sana cangak sini ... tanya sana ... tanya sini. Ada kerani kata tak tahu ... lepas tu ada lah sorang jawab acuh tak acuh apa kena buat ... bila minta manual proses pertukaran ... kata tak ada. Jawab pulak kerani sorang lagi ... tak larat nak cakap dah... tolong fotostat manual proses (seperti 7 langkah di atas).

Saya tanya ... geran asal saya dicagarkan ke Pinjaman Perumahan, Perbendaharaan Malaysia nak buat macammana ... jawapan...  dapatkan sendiri dari sana, kami nak geran asal.

Saya pergi ke unit kewangan (jarak 50 meter) ... buat bayaran RM21 ... patah balik ke bahagian tadi dan tunjuk resit ... dapat borang. Selepas itu pergi pulak ke unit (tak ingat) untuk beli pelan (jarak 10 meter). Petugas tu tanya nak buat apa ... beli pelan daerah XXXX ... jawapan petugas, kakitangan yang jaga kawasan tu cuti ... tak boleh dapatkan pelan kawasan tu untuk hari tu ... saya melenting dan minta jumpa pegawai lebih atas. Masuk jumpa pegawai atas ... baru sepatah dua saya bercakap dengan nada lembut ... pegawai tu kata rumah teres tak boleh dapat hak milik kekal (beliau belum jelas apa yang nak saya sampaikan ... cepat sangat melatah). Setelah cerita dan tunjuk salinan pelan fotostat kg tersusun yang saya bawa baru beliau minta petugas tadi uruskan. Kena sekali lagi ke unit kewangan ... bayar RM20 ... (pergi balik 100 meter). Tunggu dan dapat pelan. Ada sorang Pakcik tu suami isteri dah 3 kali datang masih belum beres ... urusan air katanya. 

Selesai bab Pejabat Tanah. Saya hantar Emel Pejabat Pinjaman Perumahan Putrajaya tanya cara nak dapatkan geran kembali untuk tujuan di atas ... sampai hari ini tiada jawapan. Telefon Pejabat Pinjaman Perumahan ... asyik passing saja dari satu pegawai ke satu pegawai ... semua tak pasti ...dan tiada jawapan tepat dan boleh dipertanggungjawabkan.  Pergi ke Putrajaya ... jumpa di kaunter ... kata kerani / petugas tu geran tak boleh bawa keluar ... kena bawa resit bayaran hasil dari pejabat tanah. Saya tak puas hati ... naik ke tingkat 6 (Unit Geran) ... tunggu ... ramai orang ... serah surat yang saya bawa (telah di cop melalui majikan saya). Kata pegawai tak boleh keluar geran selagi tak habis bayar. Setelah diterangkan apa yang diminta oleh pejabat tanah, pegawai berkenaan meminta saya kembali ke pejabat tanah dan mendapatkan pengesahan dari pejabat tanah Taiping bahawa geran itu akan digunakan untuk menukar status tanah pajakan ke hakmilik kekal atau lantik peguam untuk menguruskan. Saya minta pegawai berkenaan menjawab surat saya dan saya akan menunjukkan surat berkenaan ke Pejabat Tanah Taiping. Beliau kata akan hantar ke alamat saya secepat mungkin. Sehingga hari ini tak nampak pun bayang surat tu. 

Cerita ini tidak berakhir  di situ saja, sekembali saya ke Taiping (selang beberapa hari) saya ke Pejabat Tanah semula dan mengemukakan surat yang saya tulis untuk dihantar ke Bahagian Pinjaman Perumahan seperti yang diminta melalui Pejabat Tanah. Seperti biasa ... petugas/kerani jawab pegawai tak ada ... saya tanya esok ada ... tak pasti ... lepas tu pergi jumpa seseorang kakitangan yang saya tak pasti siapa. ... selepas cerita secara ringkas dia belek borang permohonan saya dan cakap tak payah ambil geran asal ... pergi beli salinan geran yang disahkan pegawai (RM80) ... geran ni sama macam asal. Saya ke kaunter depan dan tanya lagi adakah boleh saya lakukan seperti yang disarankan ... kakitangan kaunter kata tak boleh. Saya jumpa CC nak minta cop surat yang saya buat untuk dipanjangkan ke Bahagian Pinjaman Perumahan ... beliau keberatan kerana katanya Pejabat Tanah tidak boleh terikat dengan apa-apa dalam urusan ini ... pulak!! Saya tanya bolehkah saya buat melalui peguam ... beliau menjawab peguam akan hubungi Pejabat Tanah ... kami tak boleh terikat dalam urusan ni .... aduh!!! Beliau menelefon rakan setugas di Ipoh .... jawapan sama ... tak pasti. Beliau menunjukkan salinan taklimat yang diterima dari .... (siapa?) menyatakan Pejabat Tanah tidak boleh terikat dalam proses ini. Kemudian saya bertanya lagi sekiranya saya dapat memenuhi semua 7 perkara tersebut (di atas) adakah saya perlu membayar premium tanah? jawapan ... ya ... berapa? Mungkin memakan ribuan RM .... apa ni .... kalau tak mampu bagaimana? Borang 12A Permohonan Untuk Menyerahkan Balik Tanah dah isi dan ditandatangani di hadapan Pentadbir Tanah???? Tak bertanah la saya ... serah bulat-bulat ... dah la tu dibeli puluhan malah ratusan ribu RM (bukan tanah kurniaan yang premium dibayar sekitar RM8000). 

Katakan seseorang itu telah mengisi borang penyerahan balik tanah (borang 12A) dan JADUAL 1 (Permohonan Tanah) ... ada 3 kemungkinan boleh berlaku (hanya andaian saya)...

1. Pemilik akan kehilangan tanah jika tak mampu bayar premium yang memakan ribuan RM (Kemungkinan orang kaya akan untung)
2. Permohonan tanahnya tidak diluluskan
3. Tanahnya dipohon oleh orang lain dan diluluskan
   

Saya terus bertanya berapa lama proses penukaran tersebut? .... jawapan tak pasti!!!

Nasihat saya jangan gopoh membuat pertukaran tersebut ... pastikan dulu bahawa anda tidak akan kehilangan tanah ... jangan menang sorak kampung tergadai.

• Kasihanilah orang yang tak mampu ... mungkin premium tanah boleh dikecualikan kerana pemilik tanah telahpun membayar sebelumnya atau pun telah membeli dengan harga yang tinggi ...
  
• Kakitangan pejabat tanah ... berilah penjelasan lengkap (termasuk bayaran premium dsb), jangan bila datang baru cerita itu tak kena ... ini tak lengkap dsb.
• Pinjaman Perumahan sokonglah ... berilah bantuan kepada pemilik tanah.

YAB MENTERI BESAR PERAK TOLONG JAWAB SAT ...